Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Proximité Terreaux, rue Lanterne. Dans une rue dynamqiue de Lyon, venez visiter ce superbe T2 loué meublé et intégralement rénové. Situé au 2ème étage avec ascenseur de cette copropriété sécurisée et entretenue, vous serez séduits par son niveau de préstation. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée (four, plaque à induction, lave vaisselle, réfrigérateur et congélateur), et son espace salon avec canapé et télévision. Côté nuit, vouz bénéficierez d'une chambre spacieuse avec son espace dressing et d'une superbe salle d'eau équipée avec lave linge. WC indépendant. Climatisation réversible, stores électriques dans l'appartement. Électricité refaite à neuf. Le loyer de référence pour ce logement est de 19,80€ par m², soit pour 29,08m², un loyer de 575,78€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 23,80€ par m², soit pour 29,08m², un loyer de 692,10€ hors charges. Un complément de loyer de 152,90€ est appliqué pour les équipements neufs de l'appartement dont cuisine équipée avec lave vaisselle, plaque, four, hotte, lave linge, et pour la climatisation réversible neuve installée pour un DPE en A. Loyer de 845€ hors charges et de 50€ de charges forfaitaires mensuelles pour un total de 895€. Dépôt de garantie de 1690€. Honoraires de 377€ dont 87€ pour l'état des lieux. A viister sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 29 m².