Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 8, rue Jules Cambon.   Venez visiter cet appartement T2 d'une superifcie de 31m2 entièrmeent refait à neuf et équipé. Situé au rez-de-chaussée d'une maison cossue, cet appartement vous séduira par son état impeccable et ses nombreux équipements. La pièce de vie mesure 19m2 avec un espace cuisine comprenant four, lave vaisselle, plaque, micro onde et est parfaitement aménagé avec son espace mange debout, Le séjour est composé d'un canapé, d'une table basse et d'une télévision. Coté nuit, vous apprécierez la chambre avec son lit double, de nombreux rangements et accès direct sur la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, le tout dans un état neuf. Le loyer de référence pour ce logement est de 14,20€ par m², soit pour 30,8m², un loyer de 437,36€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 17,00€ par m², soit pour 30,8m², un loyer de 523,60€ hors charges. Un complément de loyer 126,40€ est appliqué en raison des ses nombreux équipements et de leur état neuf. Loyer de 650€ + 100€ de charges mensuelles comprenant l'eau, l'électricité et internet. Honoraires d'agence de 403€. A visiter sans attendre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.8 m².