Villa à vendre à Montlhéry

Découvrez cette magnifique maison contemporaine édifiée en 2021, idéalement située dans le très recherché quartier de la Butte de Montlhéry.
Édifiée sur un terrain verdoyant, entièrement clos et paysagé de 745 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour offrir un cadre de vie familial à la fois confortable, moderne et chaleureux.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement les espaces de réception et de convivialité.
Vous y découvrirez un séjour chaleureux avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon pouvant également être aménagé en salle de jeux ou espace familial.
La cuisine se prolonge par une buanderie, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale de plus de 16 m², composée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC.
Une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres de 15 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains. Un espace parfaitement adapté aux enfants, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers.

DES PRESTATIONS RÉSOLUMENT CONTEMPORAINES
Construite en 2021 selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un véritable espace de détente avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola et d'un spa,idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur.
Un cabanon de jardin ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations.
La propriété permet actuellement le stationnement de trois véhicules, avec également la possibilité d'installer un carport selon vos besoins.

ACCESSIBILITÉ
La N20, axe majeur reliant le sud de l'Essonne à Paris, est rapidement accessible, tout comme la Francilienne (N104).Celle-ci permet de rejoindre facilement les autoroutes A10 et A6.
Côté transports, la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge constitue la gare la plus proche, la gare de Massy TGV est également facilement accessible par la N20.
Enfin, Montlhéry bénéficie de sa proximité avec le territoire Paris-Saclay, l'un des grands pôles scientifiques, universitaires et technologiques du sud-ouest francilien accessible depuis la N118.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Cette maison réunit tous les atouts recherchés: construction récente, excellente performance énergétique, beaux volumes, suite parentale de plain-pied, trois chambres, plusieurs pièces d'eau, chauffage au sol, climatisation réversible, espaces extérieurs soignés et prestations de qualité.
Élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.