Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À VENDRE T2 de 45 m² Proche métro Valmy Copropriété de 2005. À seulement 500 mètres du métro Valmy, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface totale de 23m2, donnant sur un balcon de 7m2. Côté nuit vous profiterez d'une chambre spacieuse de 11m2 avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement vous est également proposé avec une place de parking privative en sous-sol. Atouts supplémentaires: Double vitrageChauffage individuel au gazAscenseurFaibles charges de copropriétéDPE en C Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles. Rafraichissement global à prévoir. Prix: 200.000€Charges de copropriété: 120€/mois Visite sur rendez-vous Contactez-nous dès maintenant! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 45.51 m².