Appartement à vendre à Les Sables-d'Olonne

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une situation rare et recherchée, face à l'océan, avec une vue panoramique sur la Grande Plage des Sables d’Olonne, un emplacement unique et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon face à l'océan, idéal pour admirer la vue, profiter des couchers de soleil et apprécier l’animation du front de mer. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Atout particulièrement recherché: la possibilité d'acquérir un garage d’environ 15 m², un véritable privilège dans ce secteur prisé. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement somptueux sur le remblai des Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ref n°119: 04/09/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 25 lots, charges annuelles: 1580 €. Surface loi Carrez: 60.25 m².