Maison à vendre à Salvagnac-Cajarc

Située au cœur du centre historique de Cajarc, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance, toutes deux entièrement rénovées avec soin en 2005 pour la maison et 2019 pour la dépendance, en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 210 m², elle offre un agréable jardin paysager d'environ 80 m², agrémenté d'une terrasse ombragée, d'un espace spa et d'un patio orienté à l'est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. Dès l'entrée vous découvrirez un salon intimiste propice à la détente. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Dans le prolongement de l'entrée, le séjour de 19m2, donne sur la cuisine et son coin cellier avec wc. Ouverte sur la terrasse et le jardin, la pièce à vivre inclut un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale. Le premier étage dessert un espace ouvert aménagé en bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un niveau supplémentaire permet d'accéder aux combles aménagés, où se trouvent deux chambres supplémentaires. Accessible directement depuis le jardin, la dépendance dispose d'une terrasse carrelée avec garde-corps en fer forgé. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement privilégié au cœur de l'un des plus beaux villages de la vallée du Lot. La consommation énergétique actuelle est d'environ 170€/mois (Electricité et bois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 131 m².