Maison à vendre à Varaire

Au cœur du village de Varaire, étape prisée du chemin de Compostelle, propriété quercynoise de caractère avec granges et terrain attenant de 3 414 m² arboré, clôturé et soigneusement entretenu, comprenant verger, poulailler et citerne d’eau. La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2021, développe 111 m² habitables. Elle offre un séjour prolongé par une véranda lumineuse, équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur, bénéficiant d’une exposition plein sud et de menuiseries triple vitrage. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. En rez-de-chaussée, caves comprenant une cuisine d’été, une buanderie et une pièce aménageable offrant un potentiel complémentaire. Attenante à la maison, une remarquable grange en pierre sur deux niveaux d’environ 170 m² avec atelier. Deux grangettes supplémentaires à usage de garages viennent compléter l’ensemble. Propriété authentique au fort potentiel, idéale pour projet familial, activité d’accueil ou résidence de caractère dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111 m².