Maison à vendre à Brie-sous-Matha

À Brie-sous-Matha, à quelques minutes de Cognac, cet ensemble immobilier de caractère offre une rare opportunité: deux maisons sur une même propriété, pour un total de 6 chambres, idéal pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. La maison charentaise principale de 152 m² séduit par son authenticité et son cachet, avec deux cheminées (foyer ouvert et insert) qui réchauffent son atmosphère. Toiture entièrement refaite en 2025 et fenêtres PVC double vitrage installées en 2020. La seconde maison, de 78 m², actuellement louée en longue durée (libre au 31/07/2027), constitue un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant pour de la famille, des amis ou un projet d'hébergement. L'ensemble se distingue par un patrimoine de dépendances remarquable, rare sur le marché immobilier de Cognac et de la Charente: deux chais d'environ 100 m² chacun, un garage d'environ 100 m², deux hangars, une petite maison annexe et des dépendances complémentaires. De quoi imaginer ateliers, stockage, activité professionnelle ou projet de reconversion (gîte, chambres d'hôtes, dépôt-vente.. . ). Le terrain, encore à aménager, laisse une belle marge de personnalisation extérieure: piscine, jardin paysager, aire de jeux ou potager, selon votre projet de vie. Une propriété à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour les amateurs de charme charentais et de projets sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2700 € et 3690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.