Maison à vendre à Baudrières

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la charmante commune de Baudrières, et plus précisément dans le hameau de Tenarre, entre Chalon-sur-Saône et Tournus, cette maison mitoyenne de plain-pied de 82 m² environ au prix de 99 000€ (HAI). Vous recherchez une maison pour votre résidence principale, un premier achat voire un investissement locatif alors ce bien devrait vous intéresser. Située sur l’axe entre Simandre et Ouroux-sur-Saône, vous découvrez cette maison de 1900 qui dispose d’une entrée avec rangements, d’un espace cuisine, d’un salon/séjour avec une cheminée à réhabiliter, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une véranda. Vous pourrez profiter d’un terrain plat composé d’espace verts, d’arbres fruitiers et d’un espace potager. Vous trouverez une cour gravillonnée devant la maison pour garer plusieurs véhicules. Ce bien dispose également d’un garage de près de 24 m² et d’un bucher attenant à la maison. Vous l’aurez compris et vu sur les photos, des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront à envisager, ainsi que des travaux de mise à votre goût décoration. Une mise en conformité de l’assainissement individuel sera nécessaire et obligatoire dans l’année qui suivra votre achat. Bref cette maison vous offre un potentiel pour devenir juste CANON, à vous de jouer. La maison étant classée en E pour le DPE, un audit vous sera fourni dès la première visite afin de vous aiguiller sur des pistes d’amélioration des performances énergétiques. La maison est équipée d’une chaudière gaz de 2016 alimentée par une citerne sous contrat avec le fournisseur. Vous recherchez une maison en bresse de plain-pied nécessitant quelques travaux, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite: Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1738 € et 2352 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².