Maison à vendre à Cognac

Située en hyper centre de Cognac, cette maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille. La maison propose au rez-de-chaussée un espace entièrement dédié à la vie quotidienne avec un séjour lumineux d’environ 30 m² et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau s’ouvre sur un agréable extérieur sans vis-à-vis comprenant un petit jardin et une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne ainsi qu'un second wc complète l’étage, offrant un confort appréciable pour toute la famille. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage garantissant le calme et le confort thermique. Un grand grenier / combles offre un potentiel supplémentaire pour un futur aménagement ou un vaste espace de stockage. Une cave peut être aménagé pour les amateurs de vins. Un garage avec accès direct dans la maison vous facilitera le quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².