Maison à vendre à Cognac

Quartier Saint-Jacques: la vie de quartier à deux pas de toutLe quartier Saint-Jacques offre un cadre de vie recherché. Ici, commerces et services restent accessibles à pied. Le stationnement gratuit ajoute un vrai confort au quotidien. Ainsi, chaque jour devient plus simple, sans dépendre de la voiture. Une maison de ville aux volumes généreuxCette maison allie beaux volumes et distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/cuisine lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, complété d'un wc indépendant. Les deux étages organisent l'espace avec intelligence, chacun composé de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Le double vitrage garantit confort et tranquillité. Par ailleurs, une alarme veille sur votre sécurité, et des stores électriques équipent l'ensemble des fenêtres. Les atouts de cette maison de villeUne entrée sur séjour/cuisine lumineux au rez-de-chaussée, avec wc indépendant4 chambres réparties sur deux étages, pour une famille qui a besoin d'espace2 salles de bains, chacune avec wc, une par étageUne buanderie dédiée au premier étage, pour un quotidien organiséUn bureau au deuxième étage, parfait pour le télétravailChauffage au gaz de ville, double vitrage et alarme, pour confort et sécurité réunisUn potentiel rare pour investisseursCette maison se prête aussi à un projet d'investissement. Sa configuration sur trois niveaux permet d'envisager la création de trois logements indépendants, un par étage. Une mise en colocation reste également possible, pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116.5 m².