Maison à vendre à Cognac

A Cognac, Quartier Saint Jacques, à deux pas des commerces, des services et des écoles, cette maison de ville rénovée offre 206 m² habitables sur un terrain de 258 m². Organisée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec un double séjour, une cuisine ouverte et quatre chambres. Une cheminée pouvant servir aussi de barbecue apporte un vrai cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois paysagée offre un espace de détente agréable, convivialité assurée avec un barbecue en pierres apparentes. Des dépendances, un garage pour un véhicule et un grenier s'ajoutent à cette liste. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Bien concerné par une zone inondable (PPRI). Travaux réalisés (2020 et 2026): gros œuvre et isolation d'une chambre, remplacement des radiateurs, mise à jour de l'électricité et pose split clim réservible, pose de la terrasse en bois, rénovation de la cuisine, reprise des peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3050 € et 4200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.