Appartement à vendre à Montcel

Au cœur de la très recherchée commune du Montcel 73100 Savoie, sur la magnifique route des Bauges et à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez un bien rare niché dans un environnement privilégié, entre lac et montagne. Ancien hôtel de caractère entièrement réhabilité avec de très lourds travaux en seulement 6 appartements neufs, cette résidence allie le cachet de l’ancien et le confort absolu du contemporain. Situé au dernier étage, ce superbe T3 de 69m² environ offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation sud et sud-ouest, ainsi qu’une vue dégagée remarquable sur les reliefs environnants. L’appartement se compose de: • une belle pièce de vie séjour / cuisine • 2 chambres confortables • une salle d’eau aux finitions haut de gamme • un WC indépendant • un balcon agréable de 6,86 m² • une charmante mezzanine supplémentaire (env. 5,75 m² exploitables), idéale pour un couchage d’appoint, un coin bureau ou du rangement, non comptabilisée dans la surface habitable • un petit box/cave privatif individuelLes plafonds mansardés avec charpente apparente apportent un vrai supplément d’âme et un cachet rare sur ce type de bien. Prestations soignées, sanitaires premium, rénovation complète, appartement neuf, aucun travaux à prévoir. À noter: absence d’ascenseur. Le Montcel séduit par son authenticité, son calme, sa proximité immédiate avec Aix-les-Bains, le lac du Bourget et l’accès rapide aux stations des Bauges. Une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial. Appartement A-21 Type T3 Niveau R+2 Surface habitable: 60 m² + mezzanine + balconUn bien rare, dans un lieu confidentiel, pour une clientèle qui cherche autre chose qu’un simple appartement. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Agence Wealstone Xavier Lacroix07.61. 24.41. 67 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots. Surface loi Carrez: 69.8 m².