Appartement à vendre à Angers

Dans un immeuble récent à Angers dans le quartier des Deux Croix Banchais situé avenue VICTOR CHATENAY, découvrez un appartement T3 au 4e étage de 60 m² environ. Celui-ci comprend: une entrée avec un placard, un séjour coin cuisine, une salle de bains, deux chambres et des WC. Cet appartement dispose également d’un balcon (d’environ 6 m²) En annexe, on trouve une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel et électrique. Idéal pour une première acquisition. L’arrêt de bus est au pied de la résidence, accès rocade et autoroute à proximité, proche des commerces. L’immeuble comprend au total 127 lots. Il n’y a pas de procédure judiciaire en cours. Le logement est libre de tout occupant depuis début juillet 2026. Le DPE a été réalisé en 10/2022 (classement consommation énergétiques en C et GES en A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). NOUVELLE ETIQUETTE B selon attestation de l’ADEME. Les impôts fonciers de 2026 s’élevaient à 1536 € dont 197€ d’ordures ménagères récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés sur le dernier exercice 2025 sont de 1617.45 € Prix: 159 600 €, aucun honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Visite virtuelle:.