Maison à vendre à Marseillan

À deux pas du port de Marseillan et du cœur de ville, découvrez une demeure unique alliant charme, espace et rentabilité. Idéalement située, cette propriété rare, ancienne cave à vin réhabilitée en habitation, se compose d'une demeure principale et 3 appartements indépendants, offrant un beau potentiel locatif, tout en préservant votre tranquillité. La résidence principale séduira par son séjour majestueux de 82 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin intime de 338 m², sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en plein village. Le jardin accueille également une piscine couverte, dont les baies peuvent s’ouvrir entièrement l’été, permettant de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Pour compléter cet ensemble d’exception: un garage, plusieurs annexes pratiques, un environnement privilégié, calme et proche de tous les commerces et restaurants du port. Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un investissement dans un lieu de vie plein de charme. Ce lieu offre également la possibilité de proposer un espace dédié à des activités de bien-être, artistiques et culturelles, telles que des cours de yoga, de musique, de peinture, de poterie ou encore des ateliers créatifs, dans un cadre favorisant les échanges et la convivialité. Un bien rare, où confort, intimité et opportunité se rencontrent au cœur de Marseillan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2590 € et 3550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.