Maison à vendre à Marseillan

Située dans le centre historique de Marseillan, entre l'étang de Thau et la mer Méditerrannée, cette authentique maison de village de 127 m2 environ, vous séduira par son cachet et ses vastes espaces. Amateurs de bien de caractère, laissez-vous séduire par ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et son atmosphère. Composition et atouts: - Rez de chaussée: Grand garage de 73 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage, buanderie fonctionnelle. - 1er étage: Vie de plain-pied: Séjour lumineux, cuisine conviviale, deux chambres confortables, salle d'eau avec wc. - 2ème étage: Espace cosy & charme: Superbe loft de 53 m2 environ comprenant une belle pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau et un wc. Une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les +: Quartier calme et recherché, commerces et services à pied, pour les promenades l'étang et le port à proximité immédiate. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine typique du bassin de Thau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2420 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.