Maison à vendre à Marseillan

Idéalement située au cœur de Marseillan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de village en angle de rue séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Le bien, en bon état, a conservé son cachet d'origine tout en bénéficiant d'équipements modernes, notamment la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants: un appartement trois pièces en rez-de-chaussée, actuellement loué; un second appartement de type quatre pièces situé au premier étage, libre de toute occupation. Vous profiterez également d'un grand garage de 44 m2 ainsi que d'une agréable terrasse de 34 m2, de véritables atouts en centre-ville. Baignée de lumière grâce à son exposition et à sa situation en angle de rue, cette propriété offre de nombreuses possibilités: investissement locatif, résidence principale ou projet alliant habitation et rendement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3100 € et 4280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.