Maison à vendre à Tallard

En exclusivité, à 10 mn de Tallard, découvrez cette bâtisse de caractère magnifiquement restaurée en 2025! Dès l'entrée vous serez subjugués par sa qualité de rénovation et par ses volumes: un premier plateau d'environ 80 m² offre un vestibule avec rangements, une vaste pièce à vivre composée d'une cuisine équipée "façon rustique élaborée" et d'un agréable salon pour la détente, terrasse préservée avec vue montagnes, cellier/buanderie, chambre, salle de bain / wc. Le très bel escalier en fer forgé vous conduira au plateau inférieur où règne une athmosphère paisible dans le salon voûté et baigné d'authenticité, complété par deux chambres privatives, une chambre "dortoir" et une salle d'eau très joliment décorée! Un extérieur attenant d'environ 60 m² permettra de créer un espace accueillant juste devant la maison (cf projet d'aménagements sur photos n° 35), et un charmant terrain de 467 m², situé à quelques pas de la bâtisse laissera loisir à votre imagination pour un aménagement de charme (cf projet d'aménagement sur photo n° 36). Actuellement le bien est loué en gîte pour 15 à 17 couchages, possibilité d'acheter le bien entièrement meublé et équipé. Excellent classement énergétique, rénovation de qualité, un coup de coeur assuré! Avantage fiscal: Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 156 m².