Maison à vendre à Gap

En exclusivité sur Gap, dans un secteur privilégié en limite de campagne: Tallard Immo vous présente cette belle villa familiale de plain pied, 133 m² habitables offrant un plateau aménageable supplémentaire dans les combles, édifiée sur un sous-sol complet entièrement carossable de 138 m²!   Vaste hall d'entrée distribuant séjour / salon de caractère, cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres ( placards / dressings), salle d'eau moderne, wc séparés. Le sous-sol bénéficie d'une hauteur de 3 m et permet de garer plusieurs véhicules ou offre de nombreux lieux de stockage ( garage central 67 m², pièces ouvertes 28m², 18 m², 17m², chaufferie et wc). Vous serez également séduits par son terrain bucolique d'une contenance de 1188 m² avec un ruisseau en bordure pour la fraicheur, un espace potager, une agréable terrasse en lauzes où il fait bon se détendre.. . Sa situation entre ville et campagne vous permettra de bénéficier des transports urbains, des commerces et d'une école à proximité, tout en profitant de la nature environnante. Très bon classement énergétique, maison chaleureuse et soignée, le coup de coeur vous attend assurément!   Avantage fiscal: Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2330 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.