Maison à vendre à Remollon

Rare à la vente! En exclusivité, Tallard Immo vous présente ce magnifique domaine situé à 20 mn de Gap, 15 mn de Tallard et de son aérodrome: C'est à Remollon que vous découvrirez ce bien "hors du commun" offrant 16 874 m² de terrain entièrement clôturé et sans vis à vis, proche des commerces et écoles! 8224 m² de terrain constructible permettant de nombreuses possibilités (agrandissement de la maison principale, construction de plusieurs habitations, revente de lots.. . ), 8650 m² supplémentaires en zone naturelle où une forêt de pins majestueux cottoie 1/2 hectare de vigne d'exception (le mollard) actuellement travaillée par un vigneron (contrepartie financière), ainsi qu'une quarantaine de chênes truffiers, des amandiers et des arbres fruitiers. La maison de type 4 très fonctionnelle en plain-pied vous charmera avec sa belle terrasse d'accueil couverte, ainsi que ses espaces de détente extérieurs (deux salons d'été, four à pizza, barbecue et bassin alimenté par une source). Le sous-sol comprend un vaste garage (50 m²) ainsi que deux caves. Chauffage électrique de haute qualité et très beau poêle à bois "Oliger", fenêtres de très bonne qualité, une maison soignée et particulièrement bien isolée où il fait bon vivre été comme hiver! Côté dépendances: Garage et atelier en extérieur, deux abris fermés, ancienne étable isolée avec abreuvoir. Un petit paradis preservé, offrant vue, soleil et praticité d'accès! Renseignements complémentaires à l'agence. Avantage fiscal: Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105.18 m².