Appartement à vendre à Lattes

LES VILLAGES D’OR MAURIN / LATTES (34970) *** Spécial Investisseur Appartement T2 vendu loué ***Découvrez ce charmant T2 de 43,87 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et conviviale pour seniors autonomes avec présence d'un régisseur qui propose de nombreuses animations. L’appartement offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12,60 m², parfait pour profiter du calme et du climat méditerranéen. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les étages. Atouts du bien: Résidence récente et parfaitement entretenue, Appartement vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable, terrasse spacieuse exposée de manière agréable, Commerces et services à proximité immédiate: supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc. Charges maîtrisées: 133 € / mois (incluant eau chaude, eau froide, animations et accès au club-house)Environnement: Un cadre paisible et pratique, au cœur du quartier de Maurin, à deux pas de Lattes et à proximité de Montpellier. Copropriété de 75 logements résidence bien gérée et recherchée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 43.87 m².