Appartement à vendre à Montpellier

À SAISIR BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEURAppartement T2 de 39 m² vendu loué, situé à Montpellier, secteur Saint-Hilaire Près d'Arènes, un quartier calme et recherché au sud de la ville. Un emplacement privilégié: À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la médiathèque, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'appartement est situé au sein d'une résidence services destinée aux seniors autonomes, offrant un cadre de vie sécurisé avec la présence d'un régisseur, un club-house et de nombreuses animations. Les atouts du bien: Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 11,25 m², Cuisine équipée, Placards aménagés, Résidence entretenue et sécurisée. Charges de copropriété: 244 €/mois, dont 190 € récupérables auprès du locataire (incluant notamment le club-house et les animations). Copropriété de 50 lots. Convention PLS. Bien vendu occupé avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat. Un investissement sécurisé dans une résidence recherchée, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39 m².