Appartement à vendre à Toulouse

SPÉCIAL INVESTISSEUR TOULOUSE SAINT-SIMON T2 VENDU LOUÉSitué dans le quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, ce bel appartement T2 de 40,03 m² se trouve à l'étage d’une résidence seniors sécurisée avec ascenseur: Les Villages d’Or. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,48 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau adaptée. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence propose un cadre de vie convivial et sécurisé, avec régisseur sur place, animations quotidiennes et services à la carte assurés par des prestataires extérieurs. Idéal investisseur: logement actuellement loué à une locataire sérieuse. Copropriété de 58 lots. Charges mensuelles: 246 €, dont 195 € récupérables sur le locataire (animations et accès club-house inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.03 m².