Appartement à vendre à Montpellier

T2 50,5 M² AVEC BALCON AU CŒUR DU CAMPUS DE DIJONUne belle opportunité pour investir à proximité immédiate des universités! Situé en plein cœur du campus universitaire de Dijon, ce T2 de 50,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à la location étudiante. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un balcon de 4,2 m² vient compléter le logement et apporte un agréable espace extérieur. Côté transports, difficile de faire plus pratique: le tramway T1 se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville de Dijon en moins de 15 minutes. La résidence propose également de nombreux services pensés pour faciliter le quotidien des occupants: salle commune, laverie connectée, local à vélos, boîtes à colis connectées et Wi-Fi inclus dans les charges. La sécurité et le confort sont également au rendez-vous avec vidéophone, codes d’accès, présence d’un responsable de site et espaces extérieurs arborés. Grâce à sa situation directement sur le campus et à ses nombreux services, ce T2 constitue une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif étudiant. Il conviendra également parfaitement aux parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études à Dijon. Charges mensuelles: 99 €Dont 79 € récupérables auprès du locataire. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 130 € et 175 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 171 lots, charges annuelles: 1188 €. Surface loi Carrez: 50.5 m².