Maison à vendre à Poligny

POLIGNY Grande maison avec fort potentiel d'aménagement et revenus locatifsSituée Rue d'Archemey à Poligny, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du bien est actuellement louée, tandis que les deux autres niveaux restent disponibles, permettant un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements. Le bien se compose de: Au rez-de-chaussée: Un garage doubleUne caveUne entréeDeux pièces polyvalentesUne salle de bainsUn WC indépendantAu premier étage (actuellement loué): Une vérandaUne cuisine aménagéeUn dégagementDeux chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUn vaste salon/séjour lumineuxAu deuxième étage: Une grande pièce de vieDeux chambresRevenus locatifsLe premier étage est actuellement loué 469 € hors charges par mois, avec un garage attenant loué séparément 50 €/mois, soit un revenu locatif mensuel total de 519 € HC. Cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier de revenus locatifs tout en exploitant le potentiel des étages libres. À découvrir sans tarder! Surface: 140.87 m²Prix du bien: 243 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/01/2026Consommation énergie primaire: 189 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 7kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2284 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface loi Carrez: 140.87 m².