Immeuble à vendre à Lons-le-Saunier

LONS-LE-SAUNIER Immeuble de rapport en monopropriété 322 m² Fort potentiel d'investissementSitué à Lons-le-Saunier, cet immeuble en monopropriété, bien entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet patrimonial. Il se compose de: Rez-de-chaussée: Local commercial de 97 m² (DPE: D). Possibilité de changement de destination afin de créer un logement de plain-pied. 1er étage: Appartement F3 de 93 m², bénéficiant d'une cour privative. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE: D. 2e étage: Appartement F4 de 98 m², à rénover selon vos envies. Possibilité de le conserver en un seul logement ou de le diviser pour optimiser la rentabilité. DPE: D. Dernier étage: Appartement F1 en duplex de 35 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. DPE: D. L'ensemble est complété par un grenier. Les atoutsImmeuble en monopropriété. Tous les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels. Bon état général. Plusieurs possibilités de valorisation: investissement locatif, division, rénovation ou création de logements. Surface totale: 322 m²Prix: 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1970 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 322 m².