Appartement à vendre à Saint-Martin-Vésubie

À seulement 500 mètres du cœur du village de Saint-Martin-Vésubie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², situé au 1er étage ( sur 2 au total) d’une villa de caractère du début du XXe siècle, au sein d’une petite copropriété de 7 appartements entourée d’un parc arboré.L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la montagne et la vallée, tout en étant à 10 minutes à pied des commerces, restaurants et services du village. L’appartement, d'une surface totale de 53m², se compose deune grande entrée avec placard-un séjour lumineux donnant sur le balcon, double exposition ( Sud et Ouest) - 17,5m²- une cuisine indépendante donne également sur le balcon - 5,5m²- une belle chambre avec deux placards et coin télétravail/bureau possible, qui donne aussi sur le balcon - 12m²- une spacieuse salle de bain avec espace buanderie - 6m²- WC séparésUn balcon filant longe l’appartement et permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et le parc de la résidence. -Les plus:villa de caractère dans un parc arborépetite copropriété de 7 lotsvue panoramique montagne et valléeenvironnement calmebalcon filantrésidence sécurisée (vigik) - Annexes incluses dans le prix:caveplace de stationnement Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul récemment remplacée, avec répartition individualisée des consommations.L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (électricité, double vitrage, remise au goût du jour), offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Idéal pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre à la montagne ou une résidence secondaire au coeur de la nature Charges de copropriété: environ 200 € / mois ( comprenant: la gestion de l'immeuble, l'eau,l'entretien des espaces communs et des espaces verts, assurances)Prix: 129 000 € honoraires inclus / charge vendeurTaxe foncière: 490€/anLoi ALUR: Nombre de lots 16 Charges de copropriété: environ 200€/moisLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Honoraires charges vendeur Bien proposé par Aurélie Plessis Agent Immobilier 07 80 56 73 51 Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd?hui! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 55 m².