Studio à vendre à Brest

EXCLUSIVITE, Investissement locatif. Logement vendu meublé et loué en LMNP dans une résidence récente "LEMON" de 2020 avec ascenseur située dans le quartier des Capucins, à proximité du centre historique de Recouvrance. Commodités et transports à pied. Cet appartement au 3eme étage se compose d'une kitchenette, d'un espace nuit, d'un coin bureau avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et de WC [URL masquée pour votre sécurité] résidence Lemon comprend également de grands espaces aérés, tels qu’une zone chill(détente), une zone de co-working, une cuisine commune et même une zone fitness accessible, connexion illimitée en wifi haut débit, un manager de résidence disponible, une laverie et bien d’autres. Lemon offre ainsi un lieu de vie propice à une vie étudiante riche et dynamique. Loyer annuel: 3600 euros Faible charges et faible taxes foncières (206€) - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), revenus de la location assurés par bail commercial. - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé Prix du bien: 76 500 € A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 158 Charges prévisionnelles annuelles: 299 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 211 € et 286 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 22.17 m².