Studio à vendre à Angers

EXCLUSIVITE, Investissement locatif. Logement vendu meublé et loué en LMNP dans une résidence récente de tourisme de 2023 avec ascenseur située dans le quartier de la gare/éble, à proximité du centre ville. Commodités et transports à pied. Cet appartement au 7eme étage exposé plein ouest se compose d'une kitchenette, d'une piece de vie, d'un coin bureau avec rangements, d'une salle d'eau avec douche et de WC. La résidence ODALYS comprend également de grands espaces aérés, tels qu’une zone détente, une zone de co-working, connexion illimitée en wifi haut débit, un manager de résidence disponible, une laverie et bien d’autres. Loyer annuel: 4920 euros Faible charges et faible taxes foncières (180€) - Les loyers sont réglés, que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), revenus de la location assurés par bail commercial. - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé Prix du bien: 123625 € Prix du bien hors honoraires: 115000 € Honoraires TTC: 7,5% soit 8625 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 123 Charges prévisionnelles annuelles: 240 € DPE en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 248.5 €. Surface loi Carrez: 22.96 m².