Maison à vendre à Le Mans

Venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 146 m2 comprenant une pièce de vie traversante avec salon et séjour d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse et la piscine. A ce même niveau vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et des espaces de rangements, wc indépendant. Au dernier étage, 1 chambre supplémentaire ainsi qu'une suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Une cave ainsi qu'un solarium complète ce bien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la Gare et des transports en commun (bus et tramway) les écoles, les commerces et le parc du Gué de Maulny sont également à proximité directe. Les plus: pas de vis à vis, calme, beaux volumes pour toute la familleSurface: 146 m²Prix du bien: 336000 €Prix du bien hors honoraires: 320000 €Honoraires TTC: 5% soit 16000 €Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique: 07/08/2025Consommation énergie primaire: 221 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 760 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DAHAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro.