Maison à vendre à Lapleau

** Uniquement chez Saphir Immo - en vente interactive ** Dans le charmant village de Lapleau, à 15 minutes d'Egletons. Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, comprenant: Une maison de bourg en pierre, de 93m² comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial - ancienne boulangerie avec four et frigo, composé d'un magasin de 26 m², d'un atelier et d'une réserve de 20 m². Ainsi qu'une pièce et une cuisine donnant accès à la cours intérieur. Une cage d'escalier permet d'accéder au premier étage de 66m² comprenant un salon avec poêle à bois, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage, des combles aménageables d'environ 85m² au sol. Une grange attenante à la maison, avec possibilité d'y aménager un T2 et un grand garage - atelier. Dans la cour, un espace de stockage de 15m². Et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une cave avec la chaudière fioul et les cuves. Menuiseries en double vitrage PVC. Isolation des combles. Toiture en ardoise. Pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vente interactive: le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.