Maison à vendre à La Souterraine

Située sur la commune de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette superbe demeure de charme bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une ville labellisée Village étape, reconnue pour sa qualité de vie et son authenticité. Ancienne grange creusoise entièrement réhabilitée avec soin, cette propriété de 205m² habitables séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse et artistique. Actuellement exploitée en gîte de caractère rapportant en moyenne 50 000 € par an, elle offre également tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien: Rez-de-chaussée: vaste pièce de vie pleine de charme avec poutres apparentes, cheminée et pierres apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée, WC séparé, une chambre, une salle de bains avec baignoire à jets et douche. Étage: quatre chambres spacieuses avec chacune leur propre ambiance, mezzanine, salle de bains et WC. Les prestations sont de qualités: fenêtres en double vitrage bois exotique, chaudière au gaz de ville, matériaux authentiques. Extérieurs: Vous profiterez d’une terrasse de 100m² avec piscine rectangulaire couverte grâce à un dôme amovible parfaitement intégré (7mX4m, Prof 1.53m), offrant un espace convivial et fonctionnel accessible de plain-pied. Le système de traitement de l'eau est totalement automatisée. Le terrain de 2 525m², en partie constructible, permet diverses possibilités de construction, d’aménagement ou divers projets. Les plus: Demeure vendue entièrement meublée et équipée (literie, télévisions, tables, baby-foot, bibliothèque, écran vidéo géant, robot tondeuse, équipements de piscine, etc. ). Rendement locatif attractif si poursuite de l’activité de gîte. Situation centrale en France, au croisement des axes Paris Toulouse et Est Ouest, idéale pour regroupement familial, amical ou professionnel. En ce qui concerne la classification énergétique, cette propriété est très bien isolée, le DPE est en classe C et le GES en classe C également. Le bien est relié au tout à l'égout. Contactez votre agence immobilière locale: PARENT IMMOBILIER06 11 77 86 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.