Immeuble à vendre à Saint-Sulpice-les-Feuilles

Situé sur la commune de Saint-Sulpice-les-Feuilles, à proximité immédiate des commerces, cet ensemble immobilier de 358m² offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour un investissement locatif. Un premier immeuble à usage mixte (habitation + commerce)Idéal pour une activité avec logement sur place, il se compose de: Rez-de-chaussée: magasin avec belle visibilité et vitrine, cuisine et fournil. 1er étage: pièce de vie, cuisine. 2ème étage: deux chambres, salle de bains, WC. Un second immeuble attenant à usage mixteParfait pour du locatif (créations d'appartements) ou un logement complémentaire: Rez-de-chaussée: dépôt / pièce de stockage. 1er étage: pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC. 2ème étage: grenier partiellement aménagé (cloisons déjà existantes). Dépendances et extérieurs: Hangar. Jardin de 809m2. Caractéristiques techniques: Toiture récente en ardoise. Fenêtres en double vitrage PVC. Raccordement au tout-à-l’égout. Les plus du bien: Emplacement stratégique avec bonne visibilité commerciale sur un axe passant. Possibilité de vivre sur place et exploiter son activité commerciale. Idéal également pour un investisseur (création de plusieurs lots / revenus locatifs). Ensemble offrant beaucoup de potentiel d’aménagement. Contactez votre agence immobilière locale: PARENT IMMOBILIER06 11 77 86 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.