Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde

** Uniquement chez Saphir Immo ** A 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac); Charmante maison d'habitation d'environ 132m² construite en pierre et parpaings en 1960, érigée sur 3 niveaux, sur une parcelle d'environ 1400m², comprenant: - au rez-de-jardin: un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m², permettant le stationnement d'au moins une voiture; un second garage permettant également le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois; - au premier étage: une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur un salon /séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est; un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangements et un wc indépendant; - au deuxième étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, lumineuses et spacieuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014) avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toiture rénovée en 2013 (couverture en tuiles). Electricité remise aux normes en 2022 (aucune anomalie), isolation récente, Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison dispose de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.