Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied seulement des écoles et commodités, et moins de 10 minutes à pieds du centre historique; Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m², comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, avec accès direct au jardin, et un accès au garage. Au premier étage: une pièce à vivre baignée de lumière d'environ 50m² avec une cuisine entièrement aménagée équipée ouverte sur salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains; Accès direct à l'extérieur de la cuisine, via escalier qui descend au jardin. Au deuxième étage: un palier desservant une chambre parentale avec dressing sur mesure (fenêtre côté jardin), une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec grand placard permettant de nombreux rangements voire l'installation d'un deuxième dressing. Extérieur intégralement clôturé d'environ 100m² avec partie terrasse, partie jardin, sans vis à vis direct. Maison entièrement rénovée avec goût en 2023, système de chauffage (chaudière à condensation gaz de ville) récent, fonctionnel et entretenu annuellement, électricité aux normes en vigueur, isolation dernières normes. Garage double de 30m² avec porte motorisée. Taxe foncière modérée. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.