Maison à vendre à Sainte-Féréole

** Uniquement chez Saphir Immo ** A moins de 10 minutes de MALEMORT, venez découvrir cette superbe maison construite en pierre de taille dans les années 1800, qui constituait originairement l'ancien hôtel/restaurant du village. Edifiée sur une parcelle de 168m², et couverte en ardoises de Travassac, cette maison d'environ 112m² habitables comporte: - au rez-de-chaussée: une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante d'environ 25 m² équipée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou avec dallage en ardoises typique des anciennes habitations corréziennes, un palier desservant un WC indépendant, un accès à la cave souterraine (isolée) d'environ 20m², un accès couvert à la buanderie, et une cour privative; - au premier étage: un palier desservant trois grandes chambres, dont une avec placards intégrés et une avec balcon filant et couvert sur toute la longueur de la maison, une salle d'eau avec douche, double vasque et rangements (à rafraîchir), un WC indépendant; - au deuxième étage: des combles isolés et aménageables pour une surface supplémentaire potentielle de 25m². Murs en pierre de 80cm d'épaisseur, huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC récents, chauffage bois et électrique (convecteurs), toiture en ardoises ressuivie régulièrement. Stationnement public à proximité directe de l'habitation. La taxe foncière, modérée, s'élève à 656 euros pour 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements, et pour venir découvrir sans tarder cette maison dont l'authenticité saura assurément vous charmer! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.