Maison à vendre à Agonac

** Uniquement chez Saphir Immo - en vente interactive ** Une architecture remarquable, des volumes chargés de présence, et cette impression rare d'entrer dans un lieu qui a traversé le temps... Au cœur d'un charmant village à proximité de Périgueux, toutes commodités accessibles à pied; Superbe propriété de caractère du XVIIIème comprenant une maison de Maître et diverses dépendances construites en pierre (stockage, grange, garage, atelier), érigées sur une parcelle clôturée de plus de 1750m². La bâtisse compte 9 pièces, 400m² habitables répartis sur deux niveaux de 200m², et comprend quatre grandes chambres décorées avec goût (dont deux avec dressing, salle de bains et WC), deux bureaux (facilement aménageables en chambres supplémentaires), une grande cuisine équipée et très conviviale, une chaufferie/local technique, une buanderie aménagée, un vaste et chaleureux salon, une salle à manger lumineuse et parfaite pour recevoir tous vos convives, salles d'eau indépendantes avec WC, et WC indépendants. Jardin arboré et fleuri à souhait, qui vous invitera à contempler la beauté de cette demeure, pensée pour durer, recevoir, et traverser les générations. Quelques détails supplémentaires: Toiture en tuiles récente et ressuivie (photos drone à votre disposition lors des visites). Fibre optique. Dépendances d'environ 85 m²: une place de stationnement couverte possible, et grange mitoyenne éventuellement à réhabiliter. Fenêtres ALU double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains de la chambre parentale au 1er, puis bois. Volets battants bois à rafraîchir. Cour intérieure permettant le stationnement facile de 4 à 5 voitures. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans, plusieurs cheminées et un poêle à bois. Assainissement tout à l'égout ne présentant aucun point de non-conformité. Combles (200m²) aménageables. Cette superbe maison, dont le passé conserve encore ses secrets, attend aujourd'hui ceux qui sauront en écrire le prochain chapitre... Alors n'attendez plus, contactez-nous pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite. Vente interactive: le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6920 € et 9440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 400 m².