Maison à vendre à Saint-Jean-de-Bonneval

À vendre, (AUBE 10), 5mn de Bouilly, en retrait de l'axe BOUILLY-AUXON, Maison familiale 8 pièces avec jardin piscinable, sous-sol et environnement calme. Idéalement située à la campagne, cette maison familiale de 8 pièces offre 4 chambres et une grande mezzanine, 2 salles de bain et un beau potentiel pour une vie confortable au calme, à seulement 25 minutes des commodités de l’agglomération troyenne. Édifiée en 1980, cette maison d’habitation se compose d’un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi que d’un véritable espace de travail, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les sols en carrelage assurent une grande facilité d’entretien au quotidien. La maison s’élève sur 1 étage et dispose d’un sous-sol sous partie avec bureau, avec stationnement, pratique pour abriter plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif de 1 210 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: piscine, aire de jeux, potager, terrasse… Le cadre est paisible, dans un environnement de campagne agréable. Le bien est équipé d’un système de chauffage (présent dans le logement) et l’assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière reste raisonnable avec un montant de 950 €. Situé dans une commune rurale appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance village, ses paysages verdoyants et sa proximité de Troyes et des principaux axes routiers. Elle convient parfaitement aux familles en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des écoles, commerces et services. Points forts du bien: Maison familiale 8 pièces 5 chambres 2 salles de bain Grand séjour Espace de travail dédié Environnement calme et campagne Jardin privatif de 1 200 m², terrain piscinable Sous-sol avec stationnement Toiture en tuiles mécaniques Taxe foncière: 950 € Chauffage présent, assainissement par fosse septiquePrix de vente: 183 500 € Maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme de la campagne avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à proximité de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².