Maison à vendre à Nœux-les-Mines

Trans’Acte Immobilier est heureux de vous présenter, sur la charmante commune de Nœux-les-Mines, cette jolie fermette entièrement rénovée de A à Z avec soin et goût, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. D’une surface de 105 m² loi Carrez et 124 m² au sol, ce bien séduit dès l’entrée par un vaste salon-séjour lumineux, baigné de lumière, et agrémenté d’une cheminée insert fonctionnelle. Dans le prolongement, un espace salle de jeux ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira par ses prestations de qualité, incluant notamment une cave à vin et une machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un petit cellier, une chambre avec dressing et baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres et offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, ce bien bénéficie d’un garage, d’un jardin clos, d’un portail motorisé ainsi que de deux petites dépendances. Un terrain cadastré, clos et attenant à la maison, est également vendu avec le bien, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet professionnel ou l’exercice d’une activité artisanale ou libérale. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage PVC, d’une isolation intérieure périphérique des murs ainsi que d’une isolation sous toiture. L’installation électrique ne présente aucune anomalie et le bien est, bien entendu, raccordé au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.