Immeuble à vendre à Lens

Immeuble de rapport 6 appartements + potentiel d’agrandissement Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 6 appartements déjà loués et offrant une belle rentabilité, avec la possibilité de créer un 7ᵉ logement dans une dépendance existante. Détail des logements: • T1 bis Rez-de-chaussée (27 m² DPE D/B) Grande pièce de vie, kitchenette, salle d’eau avec WC. • T3 1er étage (49,86 m² DPE D/B) Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. • T2 2ᵉ étage (37,51 m² DPE C/A) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 Rez-de-chaussée arrière (42,53 m² DPE E/B) Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau avec WC. • T2 1er étage arrière (32,79 m² DPE E/B) Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. • T1 bis Rez-de-chaussée arrière (38,13 m² DPE E/B) Entrée, grande pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC. Atouts supplémentaires: Points forts de l’immeuble: • Tous les lots sont cadastrés individuellement. • Compteurs Linky indépendants pour chaque appartement + compteur dédié aux parties communes. • Raccordement au tout-à-l’égout. • Permis de louer validé pour chaque logement. • Tous les appartements sont loués meublés avec des locataires disposant de garanties solides. • Présence d’une grande cave et d’une cour intérieure. • Terrain à l’arrière offrant un potentiel de construction supplémentaire. Revenus locatifs annuels hors charges: 38 676€ net de loyers. Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4678 € et 6328 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.