Appartement à vendre à Arras

ARRAS CENTRE T3 DUPLEX RÉNOVÉ ÉLIGIBLE DENORMANDIE303 456 € FNI 3 pièces 2 chambres 64,13 m² habitablesARKALIA Vivez l’élégance en cœur de villeAu cœur d’Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture, découvrez ARKALIA, une opération de rénovation immobilière alliant le charme du patrimoine ancien au confort d’un logement entièrement repensé.Nous vous proposons ici un T3 en duplex de 64,13 m² habitables, idéal pour un investissement locatif à vocation patrimoniale.LE LOGEMENTLot D6 T3 DuplexSurface utile: 70,16 m²Surface habitable: 64,13 m²Typologie: T3 Duplex2 chambresSéjour avec espace cuisineSalle d’eauPrestations entièrement rénovéesCuisine équipéeSalle d’eau aménagéePrix FNI: 303 456 €Le prix comprend le foncier, les travaux ainsi que les frais intégrés à l’opération selon les conditions du programme.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À ARRASARKALIA bénéficie d’une situation privilégiée permettant de profiter pleinement du centre-ville d’Arras et de son dynamisme.Commerces, services, restaurants et principaux points d’intérêt sont facilement accessibles.La gare TGV d’Arras permet également de rejoindre rapidement les grandes métropoles, faisant de cette localisation un atout aussi bien pour la demande locative que pour la valorisation patrimoniale du bien.UN PROJET PATRIMONIAL ÉLIGIBLE DENORMANDIECette opération de rénovation est éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales du dispositif et de la situation fiscale de l’acquéreur.Ce mécanisme peut permettre à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie notamment d’un engagement de location.Une simulation fiscale personnalisée peut être réalisée afin d’étudier le projet en fonction de votre situation, de votre apport et de vos objectifs patrimoniaux.POURQUOI INVESTIR DANS ARKALIA?Emplacement en cœur d’ArrasQuartier PréfectureImmeuble de caractère entièrement rénovéPrestations modernesCuisine équipéeÉligibilité au dispositif Denormandie sous conditionsProjet adapté à une stratégie d’investissement patrimonialPlusieurs typologies disponibles au sein de la résidenceLivraison prévisionnelle: 4ᵉ trimestre 2027.PLUSIEURS APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLESARKALIA propose différentes typologies, du studio au T3.Plutôt que de choisir uniquement sur une annonce, nous pouvons vous présenter les logements correspondant le mieux à votre budget, votre niveau d’apport et votre objectif d’investissement.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDENous pouvons vous transmettre:La plaquette complète du programme ARKALIALes plans détaillésLa grille des lots encore disponiblesLes prixLa visite virtuelle 3DUne simulation fiscale DenormandieUne étude personnalisée de votre projet d’investissementIl est également possible d’organiser une visite sur site à Arras afin de découvrir l’environnement et le projet. Pour tout renseignement ou pour recevoir le dossier complet, contactez Trans’Acte Immobilier. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété.