Appartement à vendre à Arras

Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 avec terrasse à Arras. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, sécurisée et équipée d’un ascenseur, cet agréable T2 de 41 m² se trouve au 1er étage et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 6 m², idéale pour bénéficier d’un espace extérieur au quotidien. Implanté à l’arrière de la résidence, le bien bénéficie d’un environnement calme et préservé, un véritable atout pour le confort de vie. Il dispose de prestations appréciées: menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz avec production d’eau chaude, thermostat et visiophone. Vendu libre d’occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, son bon état général et sa situation privilégiée. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès rapide à la gare à pied. Un bien réunissant confort, calme et praticité, au cœur d’un environnement agréable et d’une résidence sécurisée. Les charges de copropriété s’élèvent à 68,83 € par mois, un montant raisonnable pour une résidence, sécurisée et équipée d’un ascenseur. La taxe foncière est de 971 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.