Bureau à vendre à Bourg-en-Bresse

Réf. 1504/AD - Situé dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier de 225 m² bénéficiant d'une double destination habitation et commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un investisseur, une profession libérale, une entreprise ou un projet mixte.

Le bien est implanté en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, et profite de grandes ouvertures assurant une excellente luminosité naturelle. Les volumes permettent un aménagement entièrement personnalisable.

Un véritable atout: le bien peut être divisé en deux lots indépendants:

- un premier lot d'environ 153 m²;
- un second lot d'environ 72 m².

Cette configuration offre la possibilité de créer deux espaces distincts, de combiner activité professionnelle et habitation, ou de réaliser un investissement locatif avec deux unités indépendantes.

Les + du bien:

Double destination: habitation et commerciale.
Surface totale: 225 m².
Possibilité de division en 2 lots (153 m² et 72 m²).
Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis.
Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures.
Nombreuses possibilités d'aménagement.

À proximité immédiate de l'autoroute A40, de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces, restaurants et de l'ensemble des services, ce bien bénéficie d'une situation stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort.

Une opportunité rare pour développer un projet professionnel, résidentiel ou mixte dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.