Maison à vendre à Corenc

Située dans le secteur très recherché de Corenc Monfleury, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 150 m² habitables est implantée sur un terrain clos et plat de 705 m². Elle comporte un appartement T5 avec 2 terrasses et un T2 indépendant et 94 m2 de pièces annexes.À l'étage principal, la maison offre un espace T5, avec une agréable pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses, et profitant d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 47 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou être aménagé en cabinet pour une profession libérale. Il peut communiquer avec l'appartement principal par l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une de 38 m², parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions.Les dépendances sont particulièrement généreuses avec deux grands garages de 45 m² et 38 m², ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Possibilité de parking aussi pour 4 véhicules.Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique et d'un triple système de chauffage associant une chaudière au gaz, une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique en toutes saisons. Le DPE est en C.Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes, d'Innovallée, du campus universitaire, des établissements scolaires (école primaire Montfleury, collège Jules Flandrin et ITEC BoisFleury, lycée du Grésivaudan), des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.Les atouts:Secteur résidentiel recherché de Corenc MontfleuryTerrain clos et plat de 705 m²Belle pièce de vie de 48 m² avec vue sur le massif de Belledonne2 TerrassesCuisine équipée3 chambresAppartement T2 indépendant de 47 m²Double vitrageFibre optiqueTriple système de chauffage: chaudière gaz, climatisation réversible et poêle à granulésDPE CDeux grands garages de 45 m² et 38 m²AtelierProximité immédiate du CHU, d'Innovallée, du campus, des écoles, des commerces et des transports Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 24 76 25 48. Annonce rédigée par Francoise GIRAUD agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéroMédiateur: Association MEDIMMOCONSO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149.58 m².