Appartement à vendre à Palavas-les-Flots

PALAVAS-LES-FLOTS — T2 lumineux de 44 m² avec terrasse vue Lez et patio privatif

Offrez-vous le cadre de vie idéal entre mer et étangs.
Situé au premier étage d'une résidence récente de 2010 (sécurisée, équipée d'un ascenseur et ne comptant que 8 logements), cet appartement de deux pièces allie confort moderne et tranquillité au bord du Lez, à deux pas de la plage et à seulement 15 minutes de Montpellier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une vue latérale sur le Lez — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente.

Côté nuit, le logement dispose d'une chambre confortable.
Un atout rare vient compléter l'ensemble: un patio privatif de 5 m², idéal pour étendre le linge, ranger du matériel nautique ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Côté prestations:
— Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
— Diagnostic de Performance Énergétique: Classe C (logement économe)
— Résidence à taille humaine (8 lots d'habitation) avec accès PMR
— En option: DOUBLE GARAGE de 25 m² en rez-de-chaussée de la résidence, un véritable plus sur le secteur.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités.

Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite.
Eric HAMEL
Agent commercial
EI
immatriculé au RSACde Montpellier
T.
Référence agence: 131.