Appartement à vendre à Fontaine

EXCLUSIVITÉ - Renseignements au O6 99 16 4O 93 À Fontaine, au 15 rue Henri Wallon, découvrez ce charmant T2 de 38 m², situé en rez-de-chaussée sur cour aménagée et décorée, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots d'habitation, offrant un cadre de vie calme et convivial. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix à proximité immédiate des berges et des commodités. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 16 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour optimiser l'espace au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. L'appartement est entièrement orienté sur la cour intérieure aménagée, un véritable atout qui apporte calme, luminosité et un environnement agréable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz récente, ainsi que de très faibles charges de copropriété: seulement 30 € par mois. Le stationnement est facile dans la rue. Les +: Petite copropriété de seulement 9 logements Une cave saine de 10m² Cadre calme et convivial Appartement entièrement sur cour Cuisine équipée Douche à l'italienne Chaudière gaz individuelle récente Faibles charges Idéal primo-accédant ou investisseur À visiter sans tarder! Pour plus de renseignements: Nicolas MASSACRIER, O6 99 16 4O 93, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le noMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.