Maison à vendre à Échirolles

Echiriolles Village secteur Eglise / Frange Verte Maison 140m² + local commercial 50m² (loué 500€/mois) + atelier 45m² Revenus locatifs 500€/mois Esclusivité Nicolas Massacrier - O6 99 16 4O pour renseignements et visites Au calme face à l'église d'Echirolles Village découvrez ce bien rare composé d'une maison d'habitation d'environ 140m², d'un atelier de 45m² et d'une surface commerciale actuellement louée de 50m² (avec entrée et compteur indépendants) générant un revenu complémentaire de 500€ /mois (activité sans nuisance: atelier de couture). Vous retrouverez dans cette maison familliale, une cuisine séparée, une grande salle à manger avec cheminée donnant accès à un premier balcon exposé Ouest, un salon, 4 chambres et une grande terrasse de plus de 20m² à l'Est, deux salles de bain et deux WC. La maison nécessite une petite remise aux goûts du jour mais demeure dans un très bon état et est très saine. De gros postes de rénovation ont été engagés il y a peu, tel que les fenêtres, les volets roulants et la climatisation. Portail électrique, deux places de parking à l'intérieur de la cour. Double vitrage 2025 - volets roulants solaires, chaudière gaz, climatisation Facture réelle des consommations de gaz (chauffage et eau chaude): 200€/mois Electricité: 60€/mois Taxe foncière 1930€ Parcelle de 279m² Rappel de la dispositions des espaces: - Au rdc: la surface commerciale de 50m² louée 500€/mois côté rue et l'atelier d'environ 45m² + la chaufferie côté cour - 1er étage 107m²: Salon / cuisine / salle à manger, 2 chambres / salle de bain / WC - 2ème 32m²: 2 chambres / salle d'eau DPE: E Annonce rédigée par Nicolas MASSACRIER tél: O6 99 16 40 93 agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4720 € et 6460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 140 m².