Maison à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

En exclusivité contact et visites au O6 99 16 4O 93 - Nicolas Massacrier 50 av Général Leclerc - 38950 St Martin Le Vinoux Idéal grande famille ou projet d'habitat partagé, deux familles, deux générations, deux foyers.. . voir projet mixte résidence principale et investissement locatif. À seulement 5 minutes de Grenoble (Porte de France), cette élégante maison de 1784 mêle le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Nichée en deuxième ligne, au calme, sur une parcelle arborée et bucolique de 756m², elle développe environ 220m² habitables répartis sur 3 niveaux, un grand garage de 50m² et une très belle piscine de 23m². Cette ancienne maison de maître aux parquets signés Hache, moulures, et belle hauteur sous plafond, est actuellement divisée en deux logements indépendants mais très facilement réunifiables grâce à l’escalier intérieur présent qui a seulement était recouvert d'un plancher pour rendre le dernier étage indépendant. Pour la partie RDC et 1er étage, elle comprend: un grand salon avec une impressionnante fresque du 18ème au plafond, une salle à manger, une cuisine, une immense suite parentale de avec salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche, un wc, un dressing et une cave. Au deuxième étage vous retrouverez, un salon cathédral, une cuisine, 3 chambres, salle de bain et buanderie. Soit six chambres, deux salons, deux cuisines au total ou deux T4. Les accès et les espaces extérieurs peuvent être totalement indépendants au besoin. Extérieurs & stationnement: plusieurs terrasses intimistes, un coin piscine à l’abri des regards, et un garage d’environ 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent l’ensemble. Chauffage et eau chaude chaudière gaz, l'électricité a été récemment mise aux normes, fenêtres double vitrage au au rdc et 1er étage, la maison obtient la note de D en terme de DPE. Consommation réelle disponible sur demande (très honnête pour la surface). Un vrai havre de paix aux portes de Grenoble à découvrir rapidement! Prix: 498 000 € FAI — Taxe foncière: 3185€ - Nicolas MASSACRIER 06 99 16 40 93 - Agent commercial RSAC GrenobleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4440 € et 6070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 219 m².