Appartement à vendre à Le Pont-de-Claix

EN EXCLUSIVITÉ Nicolas Massacrier Renseignements et visites: O699164O93LE PONT-DE-CLAIX T3 TRAVERSANT 63 m² BALCON CAVE AUCUN TRAVAUX 125 000 € Appartement + caveParking privatif dans la résidence: 5 000 € en complément Au 62 cours Saint-André à Le Pont-de-Claix, découvrez ce T3 d’environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec un prix contenu et surtout aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises! Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour de 18 m² donnant sur un balcon équipé d’un store, d’une cuisine indépendante récente prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec emplacement machine à laver, très pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 12,7 m² et 12,9 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. Double vitrage, appartement bien isolé et DPE D. Une cave complète le bien. Une place de parking privative, située à l'intérieur de la copropriété sécurisée, est proposée en complément au prix de 5 000 €. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commodités, tout en offrant un environnement calme en retrait de l'animation du cours Saint-André.Une copropriété avec des perspectives intéressantes Un projet de raccordement au chauffage urbain est actuellement à l’étude. Celui-ci pourrait permettre à terme de réduire les dépenses énergétiques de la copropriété. Par ailleurs, la copropriété a voté favorablement l’installation d’une antenne Free en toiture, en contrepartie d’une redevance annoncée de 14 000 € par an versée à la copropriété. Charges de copropriété: 493 €/trimestre, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude.Taxe foncière: 1 564 €/an.DPE: D.PRIX 125 000 € Appartement + cave+ 5 000 € Parking privatif Un T3 traversant, lumineux, avec balcon, cave et ascenseur, sans travaux à prévoir et proposé à un prix accessible: une belle opportunité pour devenir propriétaire. Nicolas MassacrierRenseignements et visites: O699164O93Agent commercial en immobilier RSAC Grenoble n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 63 m².