Maison à vendre à Voiron

NOUVEAUTÉ VOIRON Maison à rénover de 160 m² 99 000 € Renseignements et visites: Nicolas MASSACRIER 06 99 16 40 93 Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel? Cette maison située 3 rue de la Ploiatière à Voiron offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux d'environ 50 à 60 m² chacun, elle développe une surface totale d'environ 160 m². La structure constitue une base saine, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses ouvertures, elle pourra devenir une habitation particulièrement lumineuse après rénovation. La maison est entièrement à rénover, du sol au plafond: absence de système de chauffage, toiture à remplacer entièrement, rénovation complète.. . Un véritable projet de transformation pour les amateurs de rénovation ou les professionnels de l'investissement locatif. Deux projets s'offrent à vous: Investissement locatif: la cage d'escalier existante permet d'envisager facilement la création de trois appartements, un par niveau, destinés à la location. Résidence principale: créez une agréable maison familiale en ville, bénéficiant d'un garage et d'un jardin à l'arrière, tout en personnalisant entièrement les volumes selon vos envies. À noter: en raison de la présence d'un ruisseau classé en fond de parcelle, cette propriété n'est pas adaptée à une opération de division en plusieurs lots destinés à la revente. En revanche, elle se prête parfaitement à un projet de création de plusieurs logements conservés au sein d'un même ensemble immobilier pour un investissement locatif. Une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Prix: 99 000 € Pour plus de renseignements: Nicolas MASSACRIER 06 99 16 40 93, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Grenoble sous le n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 81150 € et 11080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 172 m².